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金皇朝平台 意大利赛第三轮未完列维暂时领先 李昊桐68杆T31

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    <千亿国际娱乐>近看法国大选之怪现象

    <乐虎国际娱乐>:新华社巴黎2月8日电 新闻分析:近看法国大选之怪现象
    新华社百家乐翻天应强 韩冰
    距离4月23日法国总统选举第一轮投票已不足百日,选战已呈现白热化状态。这场5年一次的政治大戏与去年的美国总统选举类似,竞选者针对竞争对手的“扒粪”和“抹黑”愈演愈烈,竞选气氛充满情绪化,可谓怪象频生,也让选举结果充满变数。
    如果说去年11月的法国中右翼阵营初选和今年1月的左翼阵营初选还体现了传统的选举格局,能让人看到政策主张的竞争,那么选战进入2月以来就完全变了味。正式参选的主要候选人纷纷亮相,情绪化的语言和针对对手的攻击越来越多。
    5年前失去总统宝座的右翼共和党这次本志在必得,但没想到在距选举第一轮投票不到百天之际,《鸭鸣报》曝出右翼候选人菲永在担任议员期间以高薪虚假雇佣自己妻子和孩子的新闻。一时间舆论哗然,菲永支持率直线下跌。
    虽然菲永在2月6日召开的百家乐翻天会上进行了说明,称自己的做法合法合规,企图留住支持者,金俊秀hani分手为丑闻画上“句号”,但他在民众中的形象已经受到重创,短期内恐怕难以恢复。
    现在更受媒体特别是国际媒体关注的是极右翼政党国民阵线主席玛丽娜·勒庞。虽然她也被曝出涉嫌违规使用欧洲议会发放的用于雇佣助理的款项,但其大选首轮投票民调支持率一直排名第一。
    受到特朗普当选美国总统的“黑天鹅”效应影响,勒庞的民粹主义主张吸引了众多国际媒体的关注。她提出的“法国优先”“反全球化”“退出欧元区”和“赶走移民”等极端主张与特朗普极为相似。人们并不仔细去研究两轮投票的选举制度让法国出现“黑天鹅”有多么困难,单单“法国女版特曹操朗普”这一名头就能成为勒庞上头条的理由。
    而“反体制”的总统竞选人、现年39岁的前经济部长马克龙,虽然只有5年的从政经验,但“高学历、银行家、高颜值、高气场”以及进入第二轮后可能大幅领先勒庞的民调预测,都让他成为选民关注的焦点。
    然而,刚刚冒头的马克龙却被媒体暗指为同性恋,再次印证了“性和金钱是政治谣言两大经久不衰的主题”。而对马克龙到目前为止未能提出自己具体的施政计划,则几乎没有什么人去深究。
    分析人士认为,菲永“空饷门”反映的问题实际上是法国政坛存在已久的“灰色地带”。据统计,法国有15%的议员雇佣自己的家属任助理,公共资金被以这种方式纳入私囊。此外,政治献金在选举中长期存在;公务人员和民选代表身兼多职,拿多份工资;政府高官在公司兼职或担任顾问;退休部长开设律师事务所和咨询公司……西方制度下赤裸裸的权钱交易在选举期间纷纷曝光,让人一览无余。
    最近几天,法国媒体关注的另一焦点是首都巴黎郊区的青年骚乱事件。事件的起因是一名黑人青年在巴黎北郊遭警察虐待,引发当地民众不满。在巴黎郊区的一些地方,社会矛盾严重,缺乏有效治理。有法国百家乐翻天坦承末日迷踪,很多地方“连警察和行政力量也不愿涉足”。
    法国目前有超过300万失业者。看到政客们还在因雇佣家人的收入是税前还是税后而争得面红耳赤时,这些失业者又会作何感想?这或许是西方国家民粹主义崛起和对传统政客信任丧失的重要原因,也为“黑天鹅”现象的频繁发生提供了社会土壤。

    <千亿国际娱乐>广东开先河祭出“商改租” 楼市“去库存”更趋精准化

    <乐虎国际娱乐>:羊城晚报百家乐翻天 赵燕华
    去库存一年,广州住宅市场的库存消化周期已锐减至不足6个月,但商办物业去化周期仍超40个月——针对楼市去库存出现的新情况,日前,广东正式发布文件,允许将在建、建成、库存的商业用房等按规定改建为租赁住房,土地用谢贤女友coco途调整为居住用地。业内指出,此次广东开先河响应中央号召,把“去库存”更加精准对焦到滞销空置严重、风险也最高的商办物业,相信会引来各地仿效允许“商改租”。不过,业内指出,这并非意味着商业用房的去库存就一片坦途,专家也提醒投资公寓的买家目前暂时应观望。
    去库存目标从住宅转向商用房
    近日,广东下发《广东省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(以下简称《实施意见》),其中“允许将在建、建成、库存的商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行”引发关注和联想。
    事实上,2016年中央就两度提出发展租赁市场:去年6月国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住宅房租赁市场的若干意见》,去年12月,中央经济工作会议提出要“加快住房租赁市场立法,加快机构化、规模化租赁企业发展”,广东省的《实施意见》与之一脉相承。
    耐人寻味的是,发展住房租赁市场,为何要特别提到允许“商改租”,甚至给予其改变用地性质、水电气价格按居民标准执行的待遇?克尔瑞广州首席分析师肖文晓认为,2016年去库存的成果主要是住宅市场,但“去库存计划,不仅包括住房市场,还有商业用房。”在他看来,未来去库存的“标的”将聚焦到商业用房。
    商用房库存未降反增
    国家统计局发布的数据显示,2016年年末,住宅待售面积同比减少11%,而办公楼和商业营业用房的待售面积同比却分别增加10.8%和8%。“2016年,办公楼和商业营业用房不仅没能去库存,库存反而还进一步增加了。”肖文晓发现,全国和地方的情况基本一致。
    广东省房协的爱的阶梯分析报告也指出,办公楼、商业营业用房库存去化未明显改善,截至去年11月期末,全省待售商品住宅待售面积同比下降13.9%;而办公楼、商业营业用房、其他用房的待售面积分别同比增长9.2%、13.9%和15.9%。
    在广州,去年1月底,全市一手住宅去化周期接近20个月。到了去年末,降为5.7个月。羊城晚报百家乐翻天查阅阳光家缘最新的实时数据显示,截止到2017年2月8日,全市可售一手住宅总面积695.83万平方米,大约仅够消化5.6个月。
    而据克而瑞数据,去年年初,广州商办物业(不含酒店式公寓)的库存约为360万平方米,到去年末,变成了420万平方米,同样是不减反增。而去化周期,过去一年更是长期维持在40个月以上的高位。
    去库存找到新突破口
    方圆地产首席市场分析师邓浩志认为,目前全国商用物业滞销、空置严重,且总量仍在增加,去年中央发声支持商改住,今年广东下发细则,说明发展租赁市场及商改住,将是未来政策利好支持的方向。
    此次广东开世预赛先河把焦点对准了商用物业如何“去库存”和“盘活存量”这一地产业最头疼的问题,相信未来各地都会仿效。而对于高房价的城市,这也算是供给侧改革,毕竟将增加大量的“商改租”。肖文晓认为:“允许商业用房按规定改为租赁住房,毫无疑问是为其去库存找了一个新的突破口。”

    <千亿国际娱乐>广东开先河祭出“商改租” 楼市“去库存”更趋精准化

    <乐虎国际娱乐>:羊城晚报百家乐翻天 赵燕华
    去库存一年,广州住宅市场的库存消化周期已锐减至不足6个月,但商办物业去化周期仍超40个月——针对楼市去库存出现的新情况,日前,广东正式发布文件,允许将在建、建成、库存的商业用房等按规定改建为租赁住房,土地用谢贤女友coco途调整为居住用地。业内指出,此次广东开先河响应中央号召,把“去库存”更加精准对焦到滞销空置严重、风险也最高的商办物业,相信会引来各地仿效允许“商改租”。不过,业内指出,这并非意味着商业用房的去库存就一片坦途,专家也提醒投资公寓的买家目前暂时应观望。
    去库存目标从住宅转向商用房
    近日,广东下发《广东省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(以下简称《实施意见》),其中“允许将在建、建成、库存的商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行”引发关注和联想。
    事实上,2016年中央就两度提出发展租赁市场:去年6月国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住宅房租赁市场的若干意见》,去年12月,中央经济工作会议提出要“加快住房租赁市场立法,加快机构化、规模化租赁企业发展”,广东省的《实施意见》与之一脉相承。
    耐人寻味的是,发展住房租赁市场,为何要特别提到允许“商改租”,甚至给予其改变用地性质、水电气价格按居民标准执行的待遇?克尔瑞广州首席分析师肖文晓认为,2016年去库存的成果主要是住宅市场,但“去库存计划,不仅包括住房市场,还有商业用房。”在他看来,未来去库存的“标的”将聚焦到商业用房。
    商用房库存未降反增
    国家统计局发布的数据显示,2016年年末,住宅待售面积同比减少11%,而办公楼和商业营业用房的待售面积同比却分别增加10.8%和8%。“2016年,办公楼和商业营业用房不仅没能去库存,库存反而还进一步增加了。”肖文晓发现,全国和地方的情况基本一致。
    广东省房协的爱的阶梯分析报告也指出,办公楼、商业营业用房库存去化未明显改善,截至去年11月期末,全省待售商品住宅待售面积同比下降13.9%;而办公楼、商业营业用房、其他用房的待售面积分别同比增长9.2%、13.9%和15.9%。
    在广州,去年1月底,全市一手住宅去化周期接近20个月。到了去年末,降为5.7个月。羊城晚报百家乐翻天查阅阳光家缘最新的实时数据显示,截止到2017年2月8日,全市可售一手住宅总面积695.83万平方米,大约仅够消化5.6个月。
    而据克而瑞数据,去年年初,广州商办物业(不含酒店式公寓)的库存约为360万平方米,到去年末,变成了420万平方米,同样是不减反增。而去化周期,过去一年更是长期维持在40个月以上的高位。
    去库存找到新突破口
    方圆地产首席市场分析师邓浩志认为,目前全国商用物业滞销、空置严重,且总量仍在增加,去年中央发声支持商改住,今年广东下发细则,说明发展租赁市场及商改住,将是未来政策利好支持的方向。
    此次广东开世预赛先河把焦点对准了商用物业如何“去库存”和“盘活存量”这一地产业最头疼的问题,相信未来各地都会仿效。而对于高房价的城市,这也算是供给侧改革,毕竟将增加大量的“商改租”。肖文晓认为:“允许商业用房按规定改为租赁住房,毫无疑问是为其去库存找了一个新的突破口。”

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